大規模小売店舗立地法に基づく、ポップタウン住道の変更届に関する説明会のご案内
■開催日時 平成22年3月8日（月） 午後7時～
■開催場所 ポップタウン住道5番館2階ホール
大東市赤井1丁目15番3号
電話 072-872-5123

現在建設工事中の京阪百貨店を中核とする『ポップタウン住道オペラパーク』
（株）ダイナミックマーケティング社－ＳＣ再生プロジェクト実績⑤ ポップタウン住道オペラパーク
 
（２）再生計画の概要
オペラパークの旧名であるポップタウン住道は、1972年にダイエーを核店とするコミュニティ型ＳＣとしてスタートしました。しかし、1991年からの旧大店法の緩和及び競争ＳＣの進出により長期低落化の道を歩んでいました。 売上高も最盛期は130億円ありましたが、オープン前は70億円まで低下しました。しかし、2010年秋には、京阪百貨店とダイエー(グルメシティー)の２核と130店舗のテナントからなる地域密着ＲＳＣ(売上目標200億円)として再生されようとしています。 そこで、ポップタウンはオペラパークとして、次のような再生計画を行う予定です。 ①今までのＪＲ学研都市線の住道駅の駅勢圏立地から脱皮して、ＪＲ学研都市線の沿線商圏立地として広域圏を目指したＳＣの開発を目指します。 ②ＪＲ学研都市線のコア立地の優位性を活かして、核店にはＧＭＳではなく、京阪百貨店を導入し、地域密着型のライフスタイル型ＲＳＣの開発を目指します。 ③オペラパークは京阪百貨店を核店とし、グルメシティ(ダイエー)やアカチャンホンポ、ユニクロ、ホビーのメガストア、生活雑貨のメガストアをサブ核店とし、専門店110店舗で形成するＳＣを目指します。 ④集客の基軸は｢京阪百貨店の食品館｣と｢グルメシティのＳＳＭ｣の２大食品業態を導入し、２階はサーキットモールの専門店、３階はメガストアとレストラン街、４階はスポーツクラブを導入し、回遊性の高いＳＣを目指します。 ⑤ライフスタイルセンターの良さを導入するために、ヨーロッパの街角・パティオ文化、音楽を通じての音楽文化、ＪＲ学研都市線沿線生活者の生活文化を取り入れた住道スタイルのＳＣづくりを目指します。 ⑥オペラパークのターゲットは、郊外のＳＣのように特定の客層に絞り込むのではなく、多種多様なマーケットを対象としたにぎわい空間とにぎわい時間のあるＳＣづくりを目指します。 [...]